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工商時報【譚淑珍】

「法案」、「立法與遊說」,不管是在從事執業律師工作時,還是過去的學、經歷背景,從來都不是律師黃朗倩會「接觸」的事務,但是,是台北律師公會副祕書長黃朗倩現階段的重點工作。

雖然,她對法案並不陌生,但是,從立法角度處理法案,對她是全新的經驗,過去她看法案,著重在影響面,或是衝擊面,現在看的重點則是立法宗旨,也就是「為什麼」要有這個法?

「為什麼?」也是黃朗倩自從「轉職」為律師後,最常被認識的人問到的問題。其實,當律師不奇怪,但是,黃朗倩當律師,認識她的人都想問:「怎麼會想要唸法律?」

唸法律當然沒啥問題,只是她大學讀的是歷史,從事的是新聞採訪工作,除了採訪時會「碰」到與法律相關的「話題」,但是,基本上與法律本身沒有太多關係,特別是法律「條文」,對她來講,最好是「離我遠點!想借錢週轉

重回校園 苦讀法學專業

可是,現實環境會改變很多事情,2005年是媒體環境開始進入嚴峻的時期,黃朗倩也因為那樣的現實環境,開始思考自己是否繼續留在媒體?或是再創一個新的職業生涯?

思考的結果,黃朗倩想要走一條不同的路,有了方向後,決定先唸書為自己的專業能力打基礎,而東吳大學法律系招收非主修法律學士,她也考上了,3年修習98個相關學分,得到法學碩士的學位。

雖然,她大學不是主修法律,又是離開學校多年後再回到校園讀書,相對是有點吃力,畢竟法律條文有時是需要死背的,而她常常「背不起來」,還好,在她考律師執照的那一年,已經放寬可以翻法律條文,不用「硬背起來」。

法律雖然都是條文,但是,概念是抽象的,對學歷史、當年在報社是跑財經路線的黃朗倩反而容易理解,特別是在實務運用上,她的理解能力就更強了。

採訪歷練 讓法條聯邦銀行貸款利率活起來

她說,好歹她也跑過5年財經新聞,也經歷過股東會、公司經營權之爭的新聞事件,因此,在課堂上教到經營權之爭的適法性時,在理解法律用語的同時,也能與現實連結。如果,她在大學畢業後,就立即修習法律,在沒有相關經歷下,只能想像,可能比較難與實境產生連結。

就因為能理解法律概念,在實務上,黃朗倩也比較能掌握相對應的條文,所以,法律條文她雖然「背不起來」,但是知道在「那裡」,也因此,開放翻閱條文下,也就考上了律師執照。

當了律師後,黃朗倩也因此有機會接觸到公會,又因為她曾經是記者,而公會有本刊物名叫《在野法潮》,因此受邀擔任編輯委員之一。為編務互動的過程中,黃朗倩與公會理事會的核心律師們也愈來愈熟稔,而公會理事會的核心律師們也正有意延請專業律師擔任行政工作,就這樣她成為公會有專業律師背景的副祕書長。

副祕書長的工作,不只是服務律師會員們,還要與國內、外相關組織與機構進行交流、甚至是交涉,所以,法案、立法與遊說,現在成為黃朗倩過去想也沒想過的工作重點。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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【如何找到最低的房貸利率銀行】



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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基隆市中正區砂子里在八日特別舉辦「重陽敬老」活動,除了準備精彩節目,請長者吃蛋糕、健康檢查外,還贈伴手禮;最特別的是現場準備了桌遊-「四色牌」,讓老人家動動腦兼聯絡感情,現場活動既熱鬧又溫馨。當地里長黃余葉表示,希望透過活動的安排,讓長者感受到外界的關懷。

位於八斗子的砂子里,在每年的重陽節前夕都會舉辦重陽敬老活動,今年也不例外;活動開由黃懿閎老師所帶領的八斗漁鄉媽媽帶動唱展開序幕,里長黃余葉及社區發展協會理事長楊麗卿邀請到三總基隆分院醫護人員提供量血壓及諮詢服務,並準備了好幾個大蛋糕,一一分送給長輩們,市議員藍敏煌、區長李吉清也都到場共襄盛舉,祝福長輩們重陽節快樂、身體健康。

今年的重陽敬老活動中,比較別的是特別安排了「健康四色牌趣味比賽」,這項曾被當做是賭博的「桌遊」,是很多上了年紀老人家的共同記憶,因此有不少阿公、阿嬤報參加,可別小看這些四個人三百歲的老人家們,「四色牌」一上手,無論是吃、對、胡,動作當相迅速,年齡都彷彿少了許多,也為現場增添了許多歡樂的氣氛。

現場的阿公、阿嬤表示,玩「四色牌」可以預防腦力退化,也可跟許久不見的老朋友聯誼一下,心情也會輕鬆很多。當地里長黃余葉也指出,老人家玩玩「四色牌」純粹是娛樂,希望透過活動的安排,讓長者放鬆一下心情,並感受到外界的關懷。

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今年第19號颱風艾利雖是「最弱的輕度颱風」,但颱風外圍環留未來兩天仍會影響台灣,中央氣象局預報中心技正陳怡良表示,今天艾利最接近台灣,東半部和屏東降雨最為明顯,下午解除海上颱風警報後,外圍環流仍將影響台灣的天氣到周六,東半部和南部的降雨不會隨著颱風離開趨緩。陳怡良指出,受颱風外圍環流影響,全台都有降雨,宜蘭已累積近300毫米、花蓮超過200毫米、台東和屏東超過130毫米。颱風白天移動速度快,從巴士海峽經過台灣附近進入南海後,速度減慢,且有增強機率,外圍環流仍會持續影響台灣的天氣。氣象局上午發豪雨特報,今天花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨;新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨,民眾要注意坍方、落石、土石流及溪水暴漲,不要前往山區;另因台灣附近沿海風浪強勁,氣象局也提醒民眾最好避免到海邊活動。國慶假期將至,陳怡良表示,周日、國慶日因東北風略有增強,且有南方雲系,北部、東北部的溫度略降,且有短暫陣雨;南部則有短暫陣雨。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北28日電)中國鐵路總公司表示,滬昆高鐵今年年底前可望全線貫通,屆時上海至昆明的行車時間將由普速線的35小時34分,縮短為10小時36分。 中新社報導,年底前,上海至昆明高速鐵路貴陽至昆明段將建成通車,標誌著中國鐵路「四縱四橫」專線主架構之一的滬昆高鐵即將全線貫通。 滬昆高鐵途經上海、杭州、南昌、長沙、貴陽、昆明6座省會城市及直轄市,全長2266公里,設計時速350公里,是中國東西向鐵路里程最長、經過省份最多的高速鐵路。 上海鐵路局指出,上海至昆明高速鐵路貴陽至昆明段開通初期,從上海、南京、杭州至昆明運行時間將分別由原來普速線35小時34分、35小時23分、33小時15分縮短至10小時36分、12小時47分、9小時47分左右。1051128



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「肺栓塞」是因為血栓堵住肺動脈所導致,因肺栓塞而休克若沒有即時搶救,死亡率最高將近4成。台北醫學大學附設醫院積極推行以體外維生系統葉克膜搭配心肺復甦術搶救休克病患,大幅提高急救成功率。

一名20歲女子上課時突然胸痛不適而緊急送醫,到院後隨即失去呼吸心跳,急救人員緊急施以心肺復甦術(CPR)並接上體外維生系統葉克膜(ECMO),以爭取搶救時間;在確認病因為「肺栓塞」後,成功搶救病患。

台北醫學大學附設醫院急診醫學科主任侯甚光表示,肺栓塞是一種急性疾病,最常見的原因是病患血液過於黏稠、循環不良,血液在下肢凝結產生血栓,當血栓流入肺動脈塞住血管,就形成栓塞,病患會突然出現胸悶、胸痛等症狀,進而失去呼吸心跳,若不及早確定病因對症治療,病患有可能死亡。侯甚光:『(原音)肺栓塞休克時常常突然間就是處於一個死亡的狀態,因為沒有呼吸、心跳,以往都是做CPR及給予急救藥物,但這些藥物並沒有辦法去解決他肺栓塞的問題,所以根本的原因沒有解決,通常這種CPR是不會成功的,所以才會導致肺栓塞真的產生休克的話,致死率會接近到4成左右。』

侯甚光指出,肺栓塞、心肌梗塞的病患到院前休克、心跳停止(OHCA)的比例極高,過去醫護人員需要同時進行心肺復甦術,並找出致病的原因治療。為爭取急救黃金時間,北醫附醫積極推行ECPR(ECMO+CPR),也就是除了為病患施行心肺復甦術外,到院後即刻接上體外維生系統葉克膜,以維持病患生理機能,讓醫療團隊有更多時間找出病因。侯甚光:『(原音)使用葉克膜支撐他的生命徵象,然後去做一個百分之百的確認(病因),例如說電腦斷層,確認了之後我們就直接做血栓溶解的治療。』

侯甚光說,根據一份2014年的研究,台北市到院前心跳停止並施以CPR的病患,存活率約為5%;北醫附醫至今已為49名病患施以ECPR,成功救回19人性命,存活率為38.8%,明顯高於以CPR急救的存活率。

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(中央社記者潘智義台北4日電)財信傳媒董事長謝金河指出,川普主張大減稅,讓企業回美國投資,創造就業;若在台灣會被扣上劫貧濟富的罵名,但川普仍獲美國年輕人支持,這在台灣是難以想像的。 謝金河在臉書指出,希拉蕊上個月召開記者會,公布她與克林頓去年全年淨收入1060萬美元,繳了360萬美元的稅,稅率是34.2%;希拉蕊也順手反將川普一軍,要求川普比照辦理,公布繳稅資訊,不過都沒有得到川普回應。 紐約時報10月1日獨家報導,川普18年沒有繳稅,原來川普在1995年向美國國稅局(IRS)呈報虧損9.16億美元,川普的虧損來自大西洋城3個賭場、在曼哈頓買下的廣場飯店(Plaza Hotel)及他的航空事業。 謝金河在臉書貼文中指出,川普就靠著這筆虧損抵了18年的稅,每年折抵的稅額約5000萬美元。這則消息到底會對美國總統大選帶來什麼效應,仍待後續消息發酵;但假如這個消息發生在台灣,也許川普選都不用選,提前玩完了! 謝金河認為,川普以大富豪的身分參選,但他經營的事業都是賺少賠多,很多中東油國大亨投資川普都是血本無歸,而且面臨一連串訴訟,跟川普合作過的人,很多人罵他是騙子,可是這些指控都擋不住川普邁向白宮之路。1051004

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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府文化局26日晚上在新莊體育場陽光草坪舉辦民歌紀錄片《四十年》大型戶外放映,文化局局長林寬裕、中華音樂人交流協會理事長李建復也出席觀影分享,民歌手陳宏銘並帶來一連串的民歌組曲,他曾演唱過《俏姑娘》、《大海邊》等膾炙人口的好歌,這次他用聲音帶領大家走進時光機,一同回味臺灣民歌的美好。

新北市政府文化局表示,「府中15新北市紀錄片放映院」12月即將屆滿五週年,放映逾3,700場電影、觀影人次超過23萬人。為了推廣紀錄片,並讓大家更了解在這片土地發生的故事,這次特別和「中華音樂人交流協會」合作舉辦這場戶外放映,期望用音樂喚起大家的記憶,重溫青春歲月的美好,並更認識屬於我們的時代故事。

文化局長林寬裕表示,校園民歌興盛於1970年代中期至1990年代初期,發展至今剛好邁入40餘年,歷經金韻獎、民謠風與大學城時期,直到華語流行歌曲掘起才逐漸降溫。2000年前後,永和地區首度舉辦民歌演唱會,新莊也連續舉辦10年,再度勾起民眾對校園民歌的記憶,不但成功帶動民歌熱潮,更引領臺灣各縣市爭相舉辦民歌活動,為新北市與校園民歌畫上了絕佳默契的等號。(自立晚報2016/11/26)

圖說:新北市文化局長林寬裕(左5)、中華音樂人交流協會理事長李建復(左6)與貴賓合影

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旺報【記者勵心如╱綜合報導】

大陸房市瘋狂上漲,泡沫危機已引來全球關注,不僅大陸首富王健林稱是史上最大泡沫,連國際貨幣基金組織(IMF)也發出警告。對於這一波房市迅猛漲勢,十一長假結束,大陸國務院總理李克強及中國人民銀行(大陸央行)行長周小川相繼發聲,將積極採取措施,因地因城施策,促進房市的健康發展。

大陸財政部官網8日發布新聞稿,指出6日於華盛頓舉辦的2016年第四次二十國集團(G20)財長和央行行長會議,人行行長周小川對近期大陸部分城市房價上漲較快,政府高度重視,會積極採取措施促進房市的健康發展。稍晚中國政府網指出,李克強8日主持召開國務院常務會議,對高漲房價,表示要因地因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

或將控制信貸增長

周小川提到,去年大陸資本市場出現一定波動,為維護金融穩定,當時階段性出現更多依賴銀行信貸融資的情況,但市場恢復穩定後,已不再有大的增加。「隨著全球經濟復甦逐步正常化,中國也會對信貸增長有所控制。」

不少專家、機構都直指,信貸過度擴張是助長房市泡沬主因,國際貨幣基金組織(IMF)近日才對此示警,《人民日報》9月中報導也指出,大陸廣義貨幣M2自2000年來成長超10倍,房地產成為這些資金重要流向。也因此周小川此番談話引發外界聯想,人行或正考慮是否祭出緊縮舉措,以降低房市泡沫。

根據中國指數研究院日前發布的數據,9月百城新建住宅均價較8月上漲2.83%,且已連續上漲17個月;與去年同期相比,深圳、惠州、昆山、東莞、深圳、廊坊和珠海等6個城市漲幅均超過40%。

上海再公布六條措施

為此,南京、廈門、深圳等城市都加入房市調控行列,不僅針對外地戶籍的購房資格緊縮,多城市的信貸資格也收緊。

而值得注意的是,在李克強指示因地因城施策,促進房市的健康發展之際,上海8日晚間也出台新政,在日前公布的滬九條之下,再公布六條管控樓市措施,要求在售新建商品房不得擅自提價。

隨著十一長假結束,周小川隔海放話加上李克強的談話,新一輪由地方主導調控房市政策,蓄勢待發,螳螂捕蟬,黃雀在後,若房市無法降溫,人行貨幣政策走向,仍備受關注。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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今年第19號颱風艾利雖是「最弱的輕度颱風」,但颱風外圍環留未來兩天仍會影響台灣,中央氣象局預報中心技正陳怡良表示,今天艾利最接近台灣,東半部和屏東降雨最為明顯,下午解除海上颱風警報後,外圍環流仍將影響台灣的天氣到周六,東半部和南部的降雨不會隨著颱風離開趨緩。陳怡良指出,受颱風外圍環流影響,全台都有降雨,宜蘭已累積近300毫米、花蓮超過200毫米、台東和屏東超過130毫米。颱風白天移動速度快,從巴士海峽經過台灣附近進入南海後,速度減慢,且有增強機率,外圍環流仍會持續影響台灣的天氣。氣象局上午發豪雨特報,今天花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨;新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨,民眾要注意坍方、落石、土石流及溪水暴漲,不要前往山區;另因台灣附近沿海風浪強勁,氣象局也提醒民眾最好避免到海邊活動。國慶假期將至,陳怡良表示,周日、國慶日因東北風略有增強,且有南方雲系,北部、東北部的溫度略降,且有短暫陣雨;南部則有短暫陣雨。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社台北28日電)中國鐵路總公司表示,滬昆高鐵今年年底前可望全線貫通,屆時上海至昆明的行車時間將由普速線的35小時34分,縮短為10小時36分。 中新社報導,年底前,上海至昆明高速鐵路貴陽至昆明段將建成通車,標誌著中國鐵路「四縱四橫」專線主架構之一的滬昆高鐵即將全線貫通。 滬昆高鐵途經上海、杭州、南昌、長沙、貴陽、昆明6座省會城市及直轄市,全長2266公里,設計時速350公里,是中國東西向鐵路里程最長、經過省份最多的高速鐵路。 上海鐵路局指出,上海至昆明高速鐵路貴陽至昆明段開通初期,從上海、南京、杭州至昆明運行時間將分別由原來普速線35小時34分、35小時23分、33小時15分縮短至10小時36分、12小時47分、9小時47分左右。1051128

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】借錢

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者吳家豪台北26日電)市調機構預估,在安全工業監控、虛擬實境裝置、及臉部與虹膜辨識等應用需求湧現下,2021年紅外線 LED市場產值將成長至7.92億美元(約新台幣249億元)。 TrendForce旗下綠能事業處LEDinside最新「2016~2021 LED產業需求與供給資料庫」顯示,在安全工業監控、虛擬實境裝置及臉部與虹膜辨識等應用需求湧現下,紅外線LED產值持續成長,預估2016年紅外線LED市場(不含光學感測元件市場)規模約3億美元,2021年將成長至7.92億美元,年複合成長率高達21%。 LEDinside研究副理吳盈潔表示,安防監控為紅外線LED目前最主流的應用。隨著各國反恐、安全防護的需求提升,監控攝影機需搭載紅外線LED以具備夜視功能,進一步拉抬紅外線LED的產值。 然而,由於LED廠商激烈的價格競爭,加上有越來越多廠商開始透過縮小晶片尺寸及改變封裝形式以降低成本,使得2016年紅外線LED於安防監控應用的產值僅微幅成長。LEDinside預估,2016年紅外線LED於安防監控應用產值為1.09億美元。 此外,臉部與虹膜辨識也是紅外線LED一大新興應用。吳盈潔指出,因應行動支付的需求崛起,三星Note7手機已主打虹膜辨識功能,可望帶動其他手機品牌展開導入相關規格的硬體軍備競賽。 由於虹膜與臉部辨識產品單價相對較高,加上行動支付系統推廣,手機與筆電等產品將陸續導入,虹膜與臉部辨識應用將成為紅外線LED產值的主要成長動能。目前國際廠商LED產品多應用於虹膜辨識,台廠LED產品則主要用在臉部辨識。LEDinside 預估2021年紅外線LED 應用於虹膜與臉部辨識產品將達3.59億美元。 虛擬實境裝置崛起也將挹注紅外線LED應用產值的成長。LEDinside預估,2016年紅外線LED於虛擬實境裝置上的產值為1400萬美元,未來將持續成長。 市面上虛擬實境裝置配備的體感偵測功能大致可分為外部發射(Inside-out Tracking,如HTC Vive)、外部接收(Outside-in Tracking,如Oculus Rift)兩種,多透過紅外線LED等零組件搭配攝影機進行追蹤定位。然而,由於虛擬實境裝置仍在初期發展階段,各家廠商設計方案皆有差異,加上產品開發、產能計畫等因素,都將影響紅外線LED市場需求數量。1050926





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